21.515 parcelas, cinco candidatas, una buena… que ya tenía promotor
La tecnología te dice dónde mirar. El mandato lo consigue el teléfono.
Carlos Codert · Responsable de CELSIK SueloLectura de 1 minCruzamos todas las parcelas edificadas de una ciudad del noroeste, 21.515, con su planeamiento, para encontrar las que podrían construir mucho más de lo que tienen. Pasaron el filtro cinco. Una parecía excelente.
Pedimos la nota simple, hicimos el análisis y llamamos. El dueño ya lo estaba promoviendo.
Dos lecciones. La primera, el orden: portales y licencias antes que nota simple; si hay obra o anuncio, se descarta en cinco minutos. La segunda, la economía: identificar a un propietario nos cuesta unos 20 euros. Una sola venta paga miles de esas búsquedas.
El radar es barato. Lo caro es no llamar.
Caso real, contado sin nombres ni ubicaciones exactas para proteger a propietarios, compradores y colaboradores. Guía: qué es un broker de suelo y cómo elegir uno.
